Vente maison en pierre avec dépendances, secteur Agen Sud

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  • 307 000 € HAI*
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Maison 220 m² - 6 pièces - Layrac (47390)

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Description de l'offre

A moins de 15 min au sud d'Agen et 5 min des zones commerciales - belle maison familiale en pierre et galets de garonne, restaurée avec élégance, sur un grand jardin arboré et protégé de près de 2800m². Une entrée spacieuse et lumineuse dessert un séjour et une salle à manger parquetées, ainsi qu'une grande cuisine ouverte sur une terrasse ombragée. Un grand cellier-buanderie ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter le RDC. A l'étage, 2 grandes chambres de plus de 20m² avec salle de bain communicante, et une véritable suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc séparé. Le 2nd et dernier étage vous permettra de donner libre cours à vos envies avec une surface de plus de 110m² à aménager (soit près de 330m² de surface habitable), en profitant du charme d'une charpente avec fermes retroussées. Une architecture imposante avec ce grand appentis ouvert sur l'arrière de la maison, permettant un potentiel d'extension considérable. Un bel ensemble dans un cadre reposant et intimiste, à quelques minutes d'Agen. Attention au coup de coeur. Prix de vente hors honoraires 290 000 €. Honoraires d'agence 5,86% charge acquéreur, soit 307 000 € Honoraires Inclus.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 47390


Surface habitable (m²) 220 m²


surface terrain 2 768 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Exposition SUD-EST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 307 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,86 %


Taxe foncière annuelle 650 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


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