Vente propriété en pierre, 7 pièces, secteur Agen Sud.

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Exclusivité

Maison 350 m² - 10 pièces - Agen (47000)

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Description de l'offre

Exclusivité la Clé ! Aux portes d'Agen, à moins de 15 minutes du centre-ville, dans un cadre champêtre et préservé, vous serez charmé(s) par cette très belle demeure en pierre offrant une surface habitable d'environ 350m². Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie avec une très grande cuisine salle-à-manger avec cheminée, un vaste séjour avec un plafond cathédrale surmonté d'une mezzanine avec garde-corps en fer forgé, et doublé d'un second espace salon ou salle-à-manger, 2 chambres sur le niveau avec salle d'eau et cellier -buanderie. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres, l'immense mezzanine et un grand pallier ouvert qui offre de nombreuses posibilités d'aménagement pour des chambres suplémentaires. Afin de parfaire l'ensemble, la piscine, le pool-house, la grange et son parc d'environs 1.42 hectares agrémentent cette superbe et reposante maison de famille. Chaudière à granules et prestations de très grande qualité, finitions impeccables... une belle rénovation qui mélange subtilement le charme et l'authenticité de la pierre à des couleurs et des matériaux plus modernes. Exceptionnel, à visiter sans tarder!!!

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 47000


Surface habitable (m²) 350 m²


surface terrain 1,40 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Vue campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GRANULES


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 3


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1900


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 514 000 €


Taxe foncière annuelle 1 286 €


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