Maison à vendre, 7 pièces - Bon-Encontre 47240
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Vente maison 7 pièces, jardin, garage - 47240 BON-ENCONTRE

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Descriptif du bien

  • Surface : 175 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 18 a 31 ca
  • Exposition : Sud
  • WC : 2
  • Salle d'eau : 1

EXCLUSIVITE La Clé ! Bon-Encontre, à pied du bourg et des commerces et bénéficiant d'une position dominante et d'une exposition idéale - Maison des années 70, composée d'un plain-pied de 120m2 et de combles aménagés de près de 55m2 au sol.
La pièce de vie de 28m2 donne sur une terrasse et le jardin avec vue dégagée et exposée plein sud. Cuisine séparée avec arrière-cuisine/cellier, une salle de bains, une salle d'eau et 4 chambres.
A l'étage, les combles actuellement cloisonnés en 2 pièces peuvent être réaménagés selon le besoin, et disposent d'un point d'eau et d'un WC.
Des travaux s'imposent pour remettre en état cette maison spacieuse et très lumineuse, qui bénéficie déjà de double vitrage récent, du tout-à-l'égoût et d'une chaudière à condensation.
Terrain clos et arboré, sans aucun-vis-à-vis, au calme. Garage indépendant.
Une opportunité à saisir !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    120 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Bon-Encontre 47240
  • Référence
    1196
  • Taxe foncière
    2 000 € /an

Détail des pièces

  • entrée
    4,90 m²
  • séjour avec cheminée
    28 m²
  • cuisine
    10,58 m²
  • arrière-cuisine
    4,66 m²
  • couloir nuit
    11 m²
  • salle de bains
    6,27 m²
  • chambre 1
    10,51 m²
  • chambre 2
    9,38 m²
  • chambre 3
    12,92 m²
  • chambre 4
    10,50 m²
  • salle d'eau
    2,62 m²
  • combles aménagés, 2 pièces et pt d'eau + WC
    55 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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