Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Agen 47000
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Vente maison 4 chambres avec garage et jardin.

249 000

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Agen 47000
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Descriptif du bien

  • Surface : 147.35 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 12 a 89 ca
  • Exposition : Est-Ouest
  • WC : 2

Proche du centre d'Agen, proche des commodités, services, bus, piste cyclable - Maison de famille, offrant 4 chambres réparties sur  2 niveaux. A l'étage, un beau séjour de 36m2 avec sa cheminée, une cuisine séparée et une salle à manger compose la partie jour, côté nuit, deux chambres une salle de bain et un WC, le tout distribué par un palier pavé de travertin. Au rez-de-chaussée, deux chambres une salle d'eau, un WC une pièce pouvant aisément être aménagée en second séjour donnant sur une véranda avec sa cuisine d'été. La maison dispose également d'un garage abritant une chaudière à condensation de moins de 5 ans. De belles possibilités et de belles prestations pour cette maison agréable et proche de tout, entouré d'un jardin clôturé et arboré de plus de 1200m2.
Un beau potentiel à voir rapidement.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    1981
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Agen 47000 - Agen centre
  • Référence
    1193
  • Taxe foncière
    1 971 € /an

Détail des pièces

  • Garage
    22,3 m²
  • Entrée et dégagements
    17,98 m²
  • Chambre
    18 m²
  • Chambre
    12,4 m²
  • Cellier
    15,50 m²
  • Verranda
    16,5 m²
  • WC
    1,54 m²
  • Salle de bain
    6,38 m²
  • Cuisine avec balcon
    16,64 m²
  • Séjour
    22,5 m²
  • Salle à manger
    11,5 m²
  • Chambre
    10,23 m²
  • Chambre
    12,1 m²
  • WC
    1,54 m²
  • Salle de bain
    6,38 m²
  • Palier et dégagements
    9,66 m²

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2820.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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