Alexandre CHARIE
Négociateur Alexandre CHARIE
05 .53 .68 .25 .56


Agent commercial
N° RSAC 508987609
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Spécial investisseur

T2 Agen 41 m²

80 000 €
80 000 €
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Agen, à deux pas du pont canal, donnant sur la promenade de la prairie, dans une petite copropriété entièrement refaite à neuf en 2019 (toiture, parties communes, électricité colonne montante, raccordement eau, fibre, porte coupe feu, façade neuve, interphone). Aucun frais de copropriété à venir.
Appartement T2 très bien agencé et lumineux (exposition sud) de 41m2 carrez entièrement rénové à neuf (plomberie, électricité avec consuel), peinture, parquet, ouverture en double vitrage avec volets électriques, VMC, isolation des murs et du plafond performante pour réduire la consommation d'énergie.
Toutes les pièces ouvrent sur une grande terrasse de 20m2 exposée plein sud, sans vis-à-vis et en surplomb vous trouverez un jardin privatif et clôturé de 80m2. Un coin de verdure calme, en ville.
La cuisine meublée est spacieuse, avec emplacements pour machine à laver et lave vaisselle.
La chambre avec dressing et salle de bain, telle une suite parentale, donne également sur la terrasse.
La salle d’eau est équipée d’un WC, un meuble salle de bain et un grand bac de douche avec porte et sèche serviette.
Actuellement loué 550€/mois (hors charge). Un très bon produit pour un investisseur avec un rapport de 8% brut.
Produit rare à Agen. A saisir !

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière La Clé à Agen

N’hésitez pas à nous contacter au 05 .53 .68 .25 .56 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA2046LACLE
Mandat N° 705. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Nos honoraires : http://www.lacle-immo.com/page/nos-honoraires-fr_149.htm
VilleAgen 47000
Type d'appartementT2
Surface41.00
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
État généralNeuf
ChauffageElectrique
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 268
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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5, Place du Maréchal Foch
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