Célia ETIENNE
Négociateur Célia ETIENNE
05 .53 .68 .25 .56



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Maison Agen Agen 145 m²

233 000 €
233 000 €
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Exclusivité La Clé ! Sur Agen, quartier calme et résidentiel -10 min à pied de l'hypercentre, tous commerces et écoles à proximité - maison de ville chaleureuse, avec jardin et emplacement véhicule.
La maison offre la rareté d'un espace de vie de plus de 60m2, à la fois ouvert et modulé, composé d'un séjour avec insert doublé d'une belle salle-à-manger lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine équipée séparée. En Rez-de-chaussée également, une pièce à usage de bureau et un grand cellier.
Au 1er étage, 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains avec WC. Le plus : de très beaux combles à finir d'aménager (la toiture a été rehaussée et entièrement refaite en 2000), avec en l'état une 4e grande chambre et encore 45m2 exploitables...
Joli jardin arboré, paisible - dépendances extérieures - chauffage gaz de ville et climatisation réversible, plancher chauffant dans salle à manger.
Une maison de ville familiale, accueillante, à l'esprit très chaleureux, à visiter pour un coup de coeur !

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière La Clé à Agen

N’hésitez pas à nous contacter au 05 .53 .68 .25 .56 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM1010LACLE
Mandat N° 722. Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Nos honoraires : http://www.lacle-immo.com/page/nos-honoraires-fr_149.htm
VilleAgen 47000
SecteurAgen
Surface145.00
Séjour56
Superficie du terrain432 m²
Pièces6
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
État généralEn bon état
ExpositionNord-Sud
OuverturesPVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Taxe foncière2 110 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 189
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 42
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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5, Place du Maréchal Foch
47000 Agen

Téléphone : 05 53 68 25 56
E-mail : [email protected]