Laurine BRODIN
Négociateur Laurine BRODIN
06 .79 .88 .42 .32


Agente commerciale
N° RSAC 850173766
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Maison Agen Agen Est 159 m²

169 600 €
169 600 €
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Agen-Est, dans un secteur recherché, à 10min du centre ville d'Agen, beaucoup de potentiel pour cette ancienne école.
L'habitation principale est composée au rez-de-chaussée, d'une grande véranda avec barbecue, un salon avec insert cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie et une chambre avec douche.
On trouve au 1er étage deux autres chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains.
Au dernier étage, des combles sont aménageables.
A l'extérieur, autour de l'ancienne cour de l'école aujourd'hui aménagée en piscine, s'articulent une dépendance de 34.73 m² (ancienne cantine), un garage et une dépendance de 98 m² (ancienne salle de classe).
Après quelques travaux de rafraichissement et de mise aux normes, cette maison pourra accueillir une grande famille, un regroupement familial ou d'autres projets.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière La Clé à Agen

N’hésitez pas à nous contacter au 06 .79 .88 .42 .32 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM954LACLE
Mandat N° 666. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Nos honoraires : http://www.lacle-immo.com/page/nos-honoraires-fr_149.htm
VilleAgen 47000
SecteurAgen Est
Surface159.00
Surface au sol159
Séjour27
Superficie du terrain965 m²
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1892
État généralA rafraîchir
ChauffageBois
Electrique
Gaz
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
PiscineOui
creusée
Taxe foncière1 569 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 150
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 34
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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5, Place du Maréchal Foch
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