Richard GOHIER
Négociateur Richard GOHIER
05 53 68 25 56


Agent commercial
N° RSAC 522296060
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Maison Agen Agen centre 240 m²

460 000 €
460 000 €
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A vendre au coeur d'Agen, dans un quartier recherché, grande maison de ville sans mitoyenneté, avec jardin.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée s'ouvrant sur un grand séjour de près de 50m2 traversant, lumineux, et donnant sur le jardin paysagé et sans vis à vis, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec goût et son arrière-cuisine.
Toujours en RDC, un vaste bureau, idéal pour les professions libérales, et pouvant être facilement converti en 5e chambre.
Au premier étage, deux grandes chambres avec parquet en bois massif d'époque, disposant chacune d'une salle de bain privative.
Au second étage, deux nouvelles chambres climatisées, une salle d'eau et un bureau. Possibilité d'accéder au jardin avec un véhicule et d'y créer un stationnement/garage.
Une cave permettant du stockage ou un atelier complète ce bien rare et de grande qualité, à découvrir de toute urgence.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière La Clé à Agen

N’hésitez pas à nous contacter au 05 53 68 25 56 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM998LACLE
Mandat N° 711. Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 000 €. Nos honoraires : http://www.lacle-immo.com/page/nos-honoraires-fr_149.htm
VilleAgen 47000
SecteurAgen centre
Surface240.00
Séjour48
Pièces6
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
De ville
OuverturesAluminium
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Taxe foncière2 511 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 202
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 47
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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5, Place du Maréchal Foch
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