Appartement à vendre, 3 pièces - Agen 47000
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A vendre Appartement T3 hypercentre

204 500

Appartement à vendre, 3 pièces - Agen 47000
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Descriptif du bien

  • Surface : 91.93 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
  • Climatisation : Split mural
  • WC : 1

Nouveauté en exclusivité!
Hypercentre d'Agen, dans un quartier recherché, au 2 ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir cet appartement très lumineux et fonctionnel, avec de beaux volumes.
Entièrement rénové il est équipé d'une belle cuisine de qualité, aménagée et équipée, d'un grand séjour avec plafond cathédrale. Le couloir distribue les deux chambres avec de grandes ouvertures, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC. L'appartement dispose également d'un petit balcon donnant sur une petite cour sur l'arrière de l'immeuble.
Electricité refaite, climatisation dans toutes les pièces, en plein coeur du centre d'Agen avec toutes les commodités à proximité immédiate, parking marché couvert avec abonnement pour un stationnement aisé.
Aucuns travaux à prévoir pour ce bien coup de coeur, au pied des commerces.
Bien soumis au statut de la copropriété (10 lots dont 5 à usage d'habitations)), quote-part annuelle de charges 1011,24 €.
À venir découvrir sans tarder

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    41 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Agen 47000 - Agen hypercentre
  • Référence
    1237
  • Taxe foncière
    1 664 € /an

Détail des pièces

  • Entrée
    5,83 m²
  • Séjour/cuisine
    41,40 m²
  • Placard
    1,54 m²
  • Dégagements/couloir
    4,23 m²
  • Salle de bains
    7,75 m²
  • Chambre
    9,75 m²
  • Chambre
    11,32 m²
  • Bureau
    6,34 m²
  • WC
    1,21 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : entre 857.00 et 979.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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