Maison à vendre, 3 pièces - Agen 47000
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Vente maison 3 pièces, garage, sous-sol et grand terrain - Agen nord

128 300

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Descriptif du bien

  • Surface : 74 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 60 a 14 ca
  • Exposition : Sud-Est
  • WC : 1

15 minutes au Nord d'Agen, au coeur d'une jolie vallée paisible, et non isolée - Maison de type années 60 à rénover, avec un potentiel d'agrandissement et un grand terrain de 6000m2 bien exposé.
La partie habitable actuelle se compose d'une pièce de vie d'environ 28m2, traversante, incluant un espace cuisine avec cheminée ouverte sur le coin séjour, une salle d'eau, un wc séparé et 2 chambres avec placards.
Attenant à la cuisine, un grand garage de 32m2 bénéficiant d'une agréable haute sous plafond et d'une fenêtre coté jardin, pouvant être transformé facilement en pièce supplémentaire.
Le sous-sol complet et possédant des ouvertures de plain-pied sur le jardin constitue un espace de rangement et de stockage non négligeable.
Des travaux de confort énergétique et d'électricité seront nécessaires pour mettre au goût du jour cette maison très agréable, au cadre apaisant et verdoyant.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/En citerne
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    16 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Exposition
    Sud-Est
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Agen 47000 - Agen nord
  • Référence
    1217
  • Taxe foncière
    700 € /an

Détail des pièces

  • entrée / dégagement avec placard
    7,71 m²
  • cuisine
    12,62 m²
  • séjour
    15,91 m²
  • wc
    1,75 m²
  • chambre 1 avec placard
    14,48 m²
  • chambre 2 avec placard
    15,24 m²
  • salle de bain
    6,46 m²
  • garage
    32,70 m²
  • sous-sol avec accès extérieur rez-de-jardin
    109 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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