Maison à vendre, 4 pièces - Laplume 47310
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Vente maison 4 pièces, piscine, dépendance et boxes à chevaux - 47310 LAPLUME

288 000

Maison à vendre, 4 pièces - Laplume 47310
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Descriptif du bien

  • Surface : 125 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 86 a 39 ca
  • Piscine : Oui
  • Exposition : Sud
  • WC : 1
  • Salle d'eau : 1

A proximité du village de Laplume, bénéficiant d'une orientation plein sud et d'une position dominante au milieu des champs - belle maison de campagne totalement isolée par l'extérieur, avec dépendances, sur un beau terrain clos et impeccablement entretenu de plus de 8 000m2.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte aménagée, donnant sur un agréable séjour en L avec poêle à bois. Toujours en rez-de-chaussée, une chambre spacieuse, et une salle d'eau avec une vraie douche à l'italienne, un wc séparé.
A l'étage, le palier dessert 2 grandes chambres avec rangements et propose un balcon très agréable.
Véritable atout de cette maison de vacances, l'extérieur propose une piscine avec une vue imprenable dominant une première parcelle de jardin de plus de 4000m2, un abri en bois ouvert côté maison pour stocker et héberger à l'occasion vos fêtes de famille, une terrasse couverte d'une pergola et un garage. Sur la partie haute du terrain, deux boxes à chevaux sur un espace verdoyant de plus de 2 500m2, arboré de fruitiers. Puits et cave.
Une maison confortable au charme simple et à l'odeur de vacances, dans un environnement propice à la détente et aménagé pour accueillir un ou deux chevaux en pension. 

Les points forts du bien

  • Vue dégagée
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    39 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1880
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    par l'extérieur
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Laplume 47310
  • Référence
    1229
  • Taxe foncière
    859 € /an

Détail des pièces

  • entrée
    3 m²
  • cuisine
    13,41 m²
  • séjour
    39 m²
  • WC
    2,66 m²
  • salle d'eau
    15,87 m²
  • chambre RDC
    15,35 m²
  • palier
    3 m²
  • chambre 2
    17,74 m²
  • chambre 3
    15 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1340.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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