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Vente maison en pierre rénovée, secteur Agen Nord

366 000

Maison à vendre , 5 pièces - Agen 47000
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Descriptif du bien

  • Surface : 165 
  • Terrain : 54 a 73 ca
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Exposition : Est

Exclusif La Clé

20 min au Nord d'Agen, dans un environnement calme et vallonné - belle maison en pierre rénovée, chaleureuse et moderne, et son terrain arbore de 3600m² complémenté d'une parcelle de bois de 1900m2.

La pièce de vie se compose d'un bel espace dinatoire, avec cuisine équipée de qualité ouverte sur la partie salle à manger, et donnant sur une agréable terrasse couverte qui domine le jardin. Deux marches vous amèneront a l'espace séjour de 26m², avec insert. Toujours en rez-de-chaussée, une vaste entrée avec rangements, WC et salle d'eau, et une grande chambre.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, dont une de 20m², disposant de belles ouvertures avec vue sur la vallée, et une salle de bain avec WC.

Une grange attenante d'environ 80m² au sol vous permettra de disposer d'un bel espace supplémentaire (garage, atelier,...)

Chauffage climatisation réversible, insert avec répartiteur de chaleur, isolation par l'extérieur, toiture et assainissement (individuel) neufs.

Un cavalier dans la famille ? Visible depuis la fenêtre panoramique du séjour, une belle carrière flambant neuve... Possibilité de louer 4ha de prés adjacents

Un cadre reposant, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la nature environnante.



Les points forts du bien

  • carrière équestre, vue
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    1005
  • Localisation
    Agen 47000
  • Séjour
    26 
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Exposition
    Est
  • Taxe foncière
    1140 € /an

Détail des pièces

  • cuisine
    16.41 m²
  • séjour
    26 m²
  • entrée
    16 m²
  • WC
    2.21 m²
  • salle d'eau
    5.30 m²
  • chambre
    20 m²
  • 21 m²
  • chambre
    12.86 m²
  • chambre
    10.83 m²
  • chambre
    19.70 m²
  • salle de bain
    4.85 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1005. Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350000.00 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290 et 1830 €.

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