Maison à vendre, 5 pièces - Agen 47000
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Vente maison 4 ch, piscine et garage - Agen

268 000

Maison à vendre, 5 pièces - Agen 47000
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Descriptif du bien

  • Surface : 129 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 02 a 73 ca
  • Piscine : Oui
  • Exposition : Sud-Est
  • WC : 2
  • Salle d'eau : 1

EXCLUSIVITE La Clé ! AGEN, quartier à proximité immédiate du centre-ville, commerces à pied et en impasse - maison de 2001, remise aux goûts du jour, proposant un bel espace de vie avec extérieur et piscine, et une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée.
L'entrée, spacieuse, dessert la chambre, un wc et un grand salon-séjour de plus de 37m2, ouvert sur la terrasse extérieure et sa piscine, une cuisine séparée équipée. A l'étage, un palier aménagé en espace bureau, 3 chambres, une salle de bain et un WC.
Séparé par un porche couvert permettant de ranger ou éventuellement de garer un véhicule, un garage de 18m2. Côté impasse et stationnement, un petit bout de verdure permet de donner de l'intimité et du charme à l'entrée de la maison. Côté séjour, le jardin clos a été aménagé en une belle terrasse paysagée avec coin barbecue/détente et une piscine.
Un bien rare, proche du centre et en retrait des axes passants, bénéficiant d'une pleine habitabilité en rez-de-chaussée et permettant d'accueillir une grande famille avec ses 4 chambres.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    38 m²
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2001
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition
    Sud-Est
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Agen 47000
  • Référence
    1238
  • Taxe foncière
    1 900 € /an

Détail des pièces

  • entrée
    8,20 m²
  • séjour
    37,80 m²
  • cuisine
    10,30 m²
  • dégagement
    1,20 m²
  • wc
    1,40 m²
  • chambre 1 avec salle d'eau
    15,40 m²
  • palier
    9,50 m²
  • chambre 3
    9,30 m²
  • chambre 4
    10,70 m²
  • wc 2
    1,55 m²
  • salle de bain
    5,30 m²
  • chambre 2
    12,45 m²
  • porche
    18,10 m²
  • garage
    18,5à m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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