Maison à vendre , 5 pièces - Bon-Encontre 47240
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Vente maison 5 pièces, sous-sol, piscine - Bon-Encontre

318 000

Maison à vendre , 5 pièces - Bon-Encontre 47240
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Descriptif du bien

  • Surface : 168 m²
  • Terrain : 14 a
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • WC : 1
  • Piscine : Oui
  • Exposition : Sud

Exclusivité La Clé ! 10 minutes d'Agen, sur les hauteurs de Bon-Encontre - belle villa de 2002, de plain-pied et bénéficiant d'un immense sous-sol, avec piscine et jardin paysagé.
La pièce de vie de 48m2 s'ouvre sur une grande terrasse couverte plein sud, avec quelques marches pour descendre à l'espace piscine et jardin sans aucun vis-à-vis. La cuisine séparée de 18m2, équipée, bénéficie d'une arrière-cuisine/buanderie tout aussi spacieuse. Donnant sur le séjour, un bureau de 13m2 pouvant également accueillir une chambre ou s'ouvrir pour agrandir la pièce. Côté nuit, 3 chambres toutes équipées de placards, une salle de bains familiale et une pièce séparant deux chambres pour équiper en dressing ou en salle d'eau (attentes en sous-sol). Plus de 250m2 de sous-sol avec une hauteur de plafond permettant d'imaginer des aménagements, 2 portes de garage motorisées. Chauffage gaz de ville et climatisation réversible, tout-à-l'egoût.
Un bien rare, au calme - à ne pas manquer.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    1090
  • Localisation
    Bon-Encontre 47240 - Agen est
  • Construction
    2002
  • Séjour
    48 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Climatisation, Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Sud
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    3737 € /an
  • Description de la piscine
    11X5

Détail des pièces

  • entrée avec placard et dégagement
    5,01 m²
  • séjour
    48 m²
  • cuisine équipée
    18 m²
  • buanderie
    19,43 m²
  • bureau
    13 m²
  • chambre 1 avec grand placard
    15,48 m²
  • chambre 2 avec placard
    13,73 m²
  • chambre 3 avec placards
    13,01 m²
  • dressing / salle d'eau à aménager
    6,01 m²
  • WC
    2 m²
  • dégagement nuit
    3,40 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300000.00 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 et 1 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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