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Vente maison 5/6 chambres, piscine, jardin - Agen Sud

519 000

Maison à vendre, 7 pièces - Boé
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Descriptif du bien

  • Surface : 293
  • Terrain : 1 381
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1

Rare - idéalement placé, sur la commune de Boé, proche zones commerciales, bus et commodités et à l'abri des regards- belle maison traditionnelle et confortable  à l'esprit contemporain, orientée plein Est sur un jardin clos et arboré, avec piscine sans aucun-vis-à-vis.
Composée d'une 1ère construction et d'un agrandissement harmonieux, la maison se prête aussi bien à une grande famille qu'à un projet de regroupement familial ou création de gîte ou chambres d'hôtes.
Les points forts de la maison : une pièce vie chaleureuse et lumineuse de près de 80m2, avec cheminée Polyflam, prolongée d'une belle cuisine qualitative indépendante de 25m2 et sa terrasse couverte. 4 chambres, dont une belle suite parentale au 1er étage avec sa salle d'eau, sa terrasse privative et son bureau attenant (pouvant aussi faire office de 5e chambre), une grande mezzanine de 25m2 pouvant être fermée, une salle de sport, une buanderie et même une cave à vin. Chauffage au sol gaz de ville, clim réversible sur partie nuit, un grand garage double et du stationnement sur l'avant de la maison. Belle piscine orientée Sud-est.
Un bien de qualité, alliant calme et confort aux services et transports à proximité.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    845
  • Localisation
    Boé
  • Séjour
    79
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Au sol, Bois, Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Climatisation
    Split mural
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Est
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    3476 € /an

Détail des pièces

  • cuisine
    24,5 m²
  • buanderie
    7,3 m²
  • salle de sport
    21,3 m²
  • local piscine
    2 m²
  • pièce de vie
    78,5 m²
  • chambre 1
    12 m²
  • salle de bain
    8,5 m²
  • dégagement nuit
    5 m²
  • WC
    2 m²
  • dressing
    12 m²
  • chambre 2
    15,6 m²
  • chambre 3
    15,7 m²
  • salle d'eau avec WC
    5 m²
  • palier
    2,5 m²
  • suite parentale
    32 m²
  • chambre 5 / bureau
    16,4 m²
  • mezzanine
    24,3 m²
  • garage double
    41,5 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 845. Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500000.00 €.

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