Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Agen 47000
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Vente maison en pierre 6/7 pièces, Agen Sud

229 000

Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Agen 47000
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Descriptif du bien

  • Surface : 170 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 14 a 55 ca
  • Piscine : Oui
  • Exposition : Sud
  • WC : 2

A 7 minutes des zones commerciales d'Agen Sud et moins de 5 minutes du coeur de Layrac, dans une jolie campagne non isolée, venez découvrir cette maison en pierre au charme typique des garonnaises. Sur la partie principale, une entrée centrale dessert deux pièces cosy d'environ 20m2 chacune, facilement ensoleillées grâce à l'orientation plein sud de la façade. et réchauffées par un poêle à granules. L'escalier central amène à un premier étage composé d'une belle salle de bain familiale avec wc et espace dressing, et une grande chambre parentale lumineuse. Au second étage, entièrement réagenceable, 2 chambres mansardées séparée par un adorable dressing /bureau.
Dans l'agrandissement de la partie principale, en continuité du séjour / salle à manger, une cuisine chaleureuse, ouverte par une baie vers la terrasse pour de beaux déjeuners au soleil. Buanderie et WC. L'étage au dessus de la cuisine a été aménagé pour accueillir une chambre d'amis et un bureau, indépendants du reste de la maison.
Côté extérieur, un garage double et du stationnement, et un beau jardin arboré de nombreux fruitiers qui s'avance entre deux champs, avec piscine hors-sol et puits artésien.
Une maison aux antipodes de la froideur du contemporain !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Gaz, Granulés/En citerne
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    hors-sol
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Agen 47000
  • Référence
    997
  • Taxe foncière
    620 € /an

Détail des pièces

  • Séjour
    18 m²
  • salle à manger
    18,81 m²
  • entrée
    6 m²
  • buanderie
    6 m²
  • wc
    2,71 m²
  • couloir
    3 m²
  • cuisine
    13,09 m²
  • garage
    31,39 m²
  • palier
    2 m²
  • dressing
    4 m²
  • wc
    1,70 m²
  • salle de bains
    11,98 m²
  • chambre 1
    18,81 m²
  • chambre 2
    14,57 m²
  • chambre 3
    11,50 m²
  • dressing / bureau
    9,20 m²
  • bureau
    12,20 m²
  • chambre 4
    11 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3770.00 et 5100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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