Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Pont-du-Casse 47480
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Vente maison sur sous-sol 5 pièces, jardin et hangar - Bajamont

243 800

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Pont-du-Casse 47480
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Descriptif du bien

  • Surface : 112.44 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 67 a 37 ca
  • Climatisation : Split gainable
  • WC : 1
  • Salle d'eau : 2

Exclusivité La Clé !
À moins de 5 minutes du centre de Pont du Casse et des commerces et à 10 minutes d'Agen, dans un environnement calme en pleine campagne - belle maison traditionnelle sur sous-sol total.
Une entrée en rez-de-chaussée de jardin avec nombreux placards distribue un séjour et une cuisine indépendante pour une surface totale de près de 50m2 chauffée par un insert mais aussi par une pompe à chaleur alimentant un système gagnable sur toute la maison. Côté nuit, 3 chambres, un WC et une salle de bain refaite il a environ 5 ans. En sous-sol, un espace d'une quinzaine de m2 aménagé en chambre et salle d'eau/WC. Puis, 2 garages avec chacun leur accès, un débarras, un espace cellier/atelier.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de chaque côté de la maison, de nombreux espaces verts, ombragés par diverses essences d'arbres dont plusieurs fruitiers que vous pourrez arroser grâce au puit présent sur la propriété.
Sur cette grande parcelle de plus de 6700m2 entièrement clôt et accessible via 3 portails distincts tous motorisés, vous trouverez également un hangar de 170m2 en structure métallique et parpaings, alimenté en électricité.
Le calme d'une campagne accueillante à quelques minutes d'Agen.

Une maison offrant de nombreuses possibilités à juste rafraichir, à visiter rapidement.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Climatisation
    Split gainable
  • Séjour
    36 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1980
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Pont-du-Casse 47480
  • Référence
    1047
  • Taxe foncière
    1 117 € /an

Détail des pièces

  • Entrée
    8 m²
  • Dégagements/couloir
    5,04 m²
  • Placards
    3,32 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Cuisine
    13,68 m²
  • Chambre
    14,4 m²
  • Chambre
    14 m²
  • Chambre
    10,5 m²
  • Salle d'eau
    5,34 m²
  • WC
    1,93 m²
  • Garage
    30,64 m²
  • Remise
    28,93 m²
  • Loggia
    13,43 m²
  • Hangar
    170 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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