Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Le Passage 47520
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Vente maison 3 chambres, garage et dépendances - 5 min d'Agen

184 000

Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Le Passage 47520
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Descriptif du bien

  • Surface : 102.6 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 25 a 70 ca
  • Exposition : Est-Ouest
  • WC : 1

À cinq minutes d'Agen, entre Le Passage et Estillac, venez découvrir cette maison individuelle proche de tous les commerces, de l'échangeur autoroutier, tout en conservant les avantages d'un environnement calme et verdoyant.

D'une superficie d'un peu plus de 100m2, elle se compose, en rez-de-chaussée d'un garage, d'une cave, d'un coin buanderie et d'un bureau. Pour la partie habitable, accessible par quelques marches, une entrée indépendante s'ouvrant sur un séjour et une cuisine indépendante.
Côté nuit, 3 chambres dont une très grande de 16,5m2, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC.
Toutes les huisseries sont récentes, avec du double vitrage PVC et des volets roulants électriques.
La maison est chauffée par le biais d'une chaudière à gaz entretenue et en très bon état.

À l'extérieur, nombreuses dépendances (pour un total de plus de 250m2), ainsi qu'un ancien appartement pouvant être rénové, un poulailler, et beaucoup d'espace sur une parcelle de plus de 2500m2.

Raccordée au tout à l'égout (maison et dépendances), elle n'attend plus qu'une belle rénovation et de nouveaux propriétaires.

À venir découvrir rapidement

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1958
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Le Passage 47520
  • Référence
    1098
  • Taxe foncière
    1 450 € /an

Détail des pièces

  • Buanderie/Garage
    38 m²
  • Bureau
    14 m²
  • Cave
    17 m²
  • Entrée
    6,15 m²
  • Cuisine
    16,15 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Chambre
    16,52 m²
  • Chambre
    10,4 m²
  • Chambre
    10,65 m²
  • Salle de bain
    5,4 m²
  • WC
    1,33 m²
  • Dépendances
    250 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2550.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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