Magasin Emplacement n°1

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL EN EMPLACEMENT N°1 À AGEN
Situé sur le très recherché Boulevard de la République, en plein cœur du centre-ville d'Agen, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité dans un environnement commerçant dynamique.
D'une surface totale d'environ 120 m², il se compose :
d'un espace de vente de 48 m²,
d'une arrière-boutique de 12 m²,
d'une cave de stockage,
d'une remise à l'étage.
Les atouts
✔ Emplacement commercial n°1
✔ Vitrine avec possibilité d'affichage
✔ Climatisation
✔ Conforme PMR
✔ Local libre immédiatement
Conditions financières
💰 Loyer : 1 500 € hors charges par mois, 134€ de provisions pour charges
🔒 Dépôt de garantie : 4 500 €
Informations réglementaires
DPE : Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Taxe foncière charge preneur : 1 600euros (année de référence : 2025)
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 5 400 euros TTC