Location local commercial - Agen hypercentre

Agen centre - espace piéton, à proximité immédiate du boulevard Carnot et profitant d'une visibilité offerte par les terrasses de restaurants alentours - local commercial d'environ 70m2, rénové, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété bénévole.
Composé d'une surface commerciale d'environ 51m2, avec vitrine, sans travaux, et d'une pièce arrière de type remise éclairé par une verrière. Wc indépendant avec lave-mains.
Rideau métallique motorisé, chaudière gaz de ville changée en 2025. Possibilité d'aligner la vitrine sur la rue pour récupérer un peu de surface utile.
Pas de charges de copropriété.
Loyer 500 € /mois + taxe foncière à échéance