Appartement à vendre, 3 pièces - Agen 47000
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Vente appartement T3 avec balcons - Agen centre

153 700

Appartement à vendre, 3 pièces - Agen 47000
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Descriptif du bien

  • Surface : 63 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
  • Exposition : Sud-Est
  • WC : 1

Agen centre, à la croisée des boulevards principaux et donnant sur la zone piétonne - appartement de type 3, dans un immeuble traversant de type hausmannien aux façades en pierre ravalées récemment.
Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'une pièce de vie très lumineuse donnant sur un balcon filant, avec une cuisine séparée. Un couloir dessert la salle d'eau, un wc séparé, et 2 chambres donnant sur un balcon à l'arrière de l'immeuble, au calme.
Quelques travaux de confort énergétique (menuiseries, chauffage) sont à prévoir pour valoriser ce bien à l'emplacement idéal pour une vie citadine, et au charme typique des beaux immeubles agenais.
 Bien soumis au statut de la copropriété - quote-part annuelle de charges environ 880 €. Surface carrez 63,30m2


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Séjour
    26 m²
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud-Est
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Agen 47000
  • Référence
    1341
  • Taxe foncière
    1 048 € /an

Détail des pièces

  • entrée
    4,21 m²
  • séjour
    25,93 m²
  • cuisine
    5,41 m²
  • chambre 1
    12,01 m²
  • chambre 2
    8,36 m²
  • dressing
    1,99 m²
  • WC
    1,57 m²
  • salle de bains
    3,82 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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