Appartement à vendre, 4 pièces - Agen 47000
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Vente appartement T4 - Agen hypercentre

201 400

Appartement à vendre, 4 pièces - Agen 47000
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Descriptif du bien

  • Surface : 101.26 m²
  • Pièces : 4
  • WC : 1
  • Salle d'eau : 1

EXCLUSIVITE La Clé ! Centre historique d'Agen, à deux pas de la place de la Mairie - au 2nd étage d'un immeuble ancien bien entretenu, bel appartement spacieux et lumineux d'environ 100m2, bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest.
L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée, suffisamment grande pour accueillir une table, et agrémentée d'un cellier/buanderie pratique pour le rangement. Dans le prolongement, un séjour chaleureux et cosy d'environ 20m2, avec du rangement. Un wc séparé dans l'entrée permet de recevoir en préservant l'intimité de la partie nuit.
Depuis le séjour, un dégagement distribue 3 chambres dont une de plus de 18m2 et une avec placard, une salle d'eau et deux rangements.
Double vitrage récent, chauffage gaz de ville, volets rénovés, toiture de l'immeuble refaite en 2018, très faibles charges de copropriété. Parking Reine Garonne à 10 mètres.
Un appartement idéal pour une vie citadine, au pied des rues commerçantes et des quartiers historiques d'Agen.

Bien soumis au statut de la copropriété (4 lots - syndic bénévole). Quote-part annuelle de charges environ 250€. Surface carrez 101, 26m2.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    19 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Agen 47000 - Agen centre
  • Référence
    1348
  • Taxe foncière
    1 520 € /an

Détail des pièces

  • entrée
    3,14 m²
  • WC
    2,92 m²
  • cuisine
    14,64 m²
  • arrière cuisine et buanderie
    5,22 m²
  • séjour
    19,41 m²
  • débarras
    2,25 m²
  • dégagement
    6,87 m²
  • chambre 1
    11,70 m²
  • chambre 2
    18,68 m²
  • chambre 3 avec placard
    11,85 m²
  • salle d'eau
    4,58 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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