Vente appartement T4 - Agen hypercentre

EXCLUSIVITE La Clé ! Centre historique d'Agen, à deux pas de la place de la Mairie - au 2nd étage d'un immeuble ancien bien entretenu, bel appartement spacieux et lumineux d'environ 100m2, bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest.
L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée, suffisamment grande pour accueillir une table, et agrémentée d'un cellier/buanderie pratique pour le rangement. Dans le prolongement, un séjour chaleureux et cosy d'environ 20m2, avec du rangement. Un wc séparé dans l'entrée permet de recevoir en préservant l'intimité de la partie nuit.
Depuis le séjour, un dégagement distribue 3 chambres dont une de plus de 18m2 et une avec placard, une salle d'eau et deux rangements.
Double vitrage récent, chauffage gaz de ville, volets rénovés, toiture de l'immeuble refaite en 2018, très faibles charges de copropriété. Parking Reine Garonne à 10 mètres.
Un appartement idéal pour une vie citadine, au pied des rues commerçantes et des quartiers historiques d'Agen.

Bien soumis au statut de la copropriété (4 lots - syndic bénévole). Quote-part annuelle de charges environ 250€. Surface carrez 101, 26m2.