+ de photos
Immeuble de rapport bonne rentabilité
157 300 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Terrain : 193 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Immeuble de rapport en très bon état – Rentabilité attractive
À proximité immédiate du centre-ville et du canal, découvrez cet immeuble de rapport en très bon état général, idéal pour un investissement locatif.
L'ensemble se compose de :
• Un T1 de 28 m², fonctionnel et facile à louer, avec chauffage électrique.
• Un T2 duplex de 62 m², offrant de beaux volumes, équipé d'un chauffage au gaz, avec terrasse et jardin privatif, un véritable atout pour les locataires.
L'immeuble bénéficie de nombreux points forts :
Une belle opportunité pour investisseurs recherchant un bien rentable, bien entretenu et idéalement situé.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
À proximité immédiate du centre-ville et du canal, découvrez cet immeuble de rapport en très bon état général, idéal pour un investissement locatif.
L'ensemble se compose de :
• Un T1 de 28 m², fonctionnel et facile à louer, avec chauffage électrique.
• Un T2 duplex de 62 m², offrant de beaux volumes, équipé d'un chauffage au gaz, avec terrasse et jardin privatif, un véritable atout pour les locataires.
L'immeuble bénéficie de nombreux points forts :
- Toiture en bon état
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Aucun gros travaux à prévoir
- Situation recherchée à proximité des commerces, services et du canal
- Très bon état d'entretien général
Une belle opportunité pour investisseurs recherchant un bien rentable, bien entretenu et idéalement situé.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Les points forts du bien
- Trés bon état
Caractéristiques techniques
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- VueJardin, terrasse
- ToiturePartie pricipale en trés bon état, avancé tuiles plates à remanier
- Composition de l'immeubleImmeuble composé d'un T1 et T2 avec terrasse et jardin
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAgen 47000
- Référence1456
- Taxe foncière1 400 € /an
Détail des pièces
- T1 potentiel loc 450€/MOIS28 m²
- T2 en sousplex Potentiel loc 600€/MOIS62 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
