Spécial investisseur
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Immeuble de rapport Hyper Centre
225 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 213 m²
- Ascenseur : Non
Idéal investisseur - Hyper Centre d'Agen entre la Mairie et la place des Laitiers -
Immeuble de rapport à rénover composé comme suit :
-1 T2 de 34m2, loué 395€, refait récement
-1 T2 de 44m2, loué 402.80€, à rénover
-1 T2 de 44m2, loué 371.13€, à rénover
-1 T2 de 44m2, loué 397.39€, à rafraichir
-Une très belle cave
-Un local personnel de 12m2 avec point d’eau
-Commun à rafraichir
Taxe foncière 2700€
Total du revenu locatif mensuel de 1566.32€ avec les locataires en place, soit une rentabilité brute de 18 795.84€ à l’année.
Rentabilité nette de taxe foncière de : 16 095.84€ soit 7.1%
Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- Composition de l'immeuble-RDC T2 de 34m2, -1er T2 de 44m2, -2eme T2 de 44m2, -3eme T2 de 44m2, -Cave -RDC Local Perso 12 m2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingPas de parking
- LocalisationAgen 47000
- Référence1173
- Taxe foncière2 700 € /an
Détail des pièces
- Cave30 m²
- Local Perso12 m²
- T234 m²
- T244 m²
- T244 m²
- T244 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 264 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
