





Immeuble de rapport Agen centre
434 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 287 m²
Idéal investisseur - Centre ville d'Agen -
Immeuble de rapport composé comme suit :
-1 T2 de 38m2, loué 380€, louable 460€
-1 T3 de 55m2, libre d'occupation, louable 550€ avec une place de parking
-1 Studio de 22m2, libre d'occupation, louable 350€
-1 T3 de 55m2, loué 400€, louable 550€ avec place de parking
-1 T3 de 56m2, loué 450€, louable 550€ avec place de parking
-1 T2Bis Duplex de 43m2, libre d'occupation, louable 500€
-1 Studio de 18m2, libre d'occupation, louable 370€
Total du revenu locatif mensuel de 3000€ avec les locataires actuels (3330€ après changements de locataires) soit une rentabilité brute de 36000€ à l'année.
avec 3 places privées de parking.
Taxe foncière 4750€
Rentabilité nette de taxe foncière de : 31250€ soit 7.18%
Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété.
Caractéristiques techniques
- Référence1008
- LocalisationAgen 47000 - Agen centre
- Étages2
- ParkingParking commun
- État intérieurA rafraîchir
- ChauffageElectrique/Individuel
- Taxe foncière4750 € /an
- Composition de l'immeubleImmeuble de rapport 7 appartements


Détail des pièces
- T2 loué 380€/MOIS, Poss 460€38 m²
- T2 BIS + parking libre 550€/MOIS55 m²
- STUDIO libre 350€/mois22 m²
- T3 + parking loué 400€/mois Poss 550€55 m²
- T3 + parking loué 45O€/mois, Poss 500€56 m²
- T2 Bis Duplex libre 500€/mois43 m²
- Studio 370€/mois18 m²
Informations complémentaires
