Vente immeuble de rapport - Agen centre
367 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 378 m²
- Ascenseur : Non
- Climatisation : Split mural
Réf. 1433 - Exclusivité !
Agen centre, accès immédiat hyper centre - immeuble de rapport, composé en rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 86 m2 bénéficiant d'un linéaire de vitrine, d'un système de chauffage en climatisation réversible récent. Actuellement libre.
À l'étage, un appartement T3 de 67m2 (carrez), avec terrasse de 15 m2 ainsi qu'un garage individuel.
DPE : C. Loué actuellement 750€ CC.
Sur le même palier, un appartement T5 en duplex de 125m2 (carrez). Idéal pour de la colocation avec son grand séjour, sa buanderie, ses 4 chambres chacune avec espace bureau, salle d'eau et WC. L'appartement dispose également d'une terrasse de 15m2 et d'un grand garage pouvant accueillir 2 voitures ainsi que des 2 roues.
DPE : B. Actuellement libre. Était loué 1300€ CC jusqu'à février 2026.
Communs propres mais à terminer. Placoplatre posé en grande partie mais restant à finir et peindre.
Pas de copropriété.
Détail des loyers envisageables sur demande ainsi que des diagnostics.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur
- ClimatisationSplit mural
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement intérieur3
- Composition de l'immeubleLocal commercial - 2 garages - T3 - T5
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking privé
- LocalisationAgen 47000
- Référence1433
- Taxe foncière5 000 € /an
Détail des pièces
- local commercial avec réserve et sanitaires86 m²
- T367,3 m²
- T5 duplex125,3 m²
- Garages et communs100 m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522296060
