



+ de photos
Vente immeuble hyper centre Agen
409 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 530 m²
- Ascenseur : Non
Réf. 1492 -
Emplacement idéal.
Immeuble sur 4 niveaux. Un local commercial en rez-de-chausée actuellement loué 2059€ HT/mois.
Au premier étage, deux réserves, un localtechnique, et un WC loués avec le local commercial ainsi qu'un appartement de 100m2 à rénover.
Au second, un autre appartement de 150m2 avec des travaux de rénovation également.
Enfin, au troisième et dernier étage des combles aménageables avec une belle hauteur sous charpente, d'une surface d'au moins 150m2 également.
L'immeuble dispose également d'une cave accessible depuis le local commercial.
Un bien à découvrir sans tarder au coeur d'Agen avec un fort potentiel d'investissement.
Caractéristiques techniques
- État intérieurA rénover
- Composition de l'immeubleLocal commercial, 2 appartements, combles aménageables
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationAgen 47000
- Référence1492
- Taxe foncière5 915 € /an


Détail des pièces
- Local commercial 74,14 m²
- Entrée parties communes3,71 m²
- Palier commun12,43 m²
- Réserves local commercial48,36 m²
- Entrée/dégagements appartement15 m²
- Salle de bain6 m²
- WC1,2 m²
- Cuisine13 m²
- Séjour30 m²
- Bureau/dressing7 m²
- Chambre14 m²
- Chambre15,5 m²
- Appartement complet 154,25 m²
- Combles aménageables150 m²
Informations complémentaires
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522296060
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522296060


