Immeuble à vendre, 530 m² - Agen 47000
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Vente immeuble hyper centre Agen

409 500 €

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Descriptif du bien

  • Surface : 530 m²
  • Ascenseur : Non

Réf. 1492 -
Emplacement idéal.
Immeuble sur 4 niveaux. Un local commercial en rez-de-chausée actuellement loué 2059€ HT/mois.
Au premier étage, deux réserves, un localtechnique, et un WC loués avec le local commercial ainsi qu'un appartement de 100m2 à rénover.
Au second, un autre appartement de 150m2 avec des travaux de rénovation également.
Enfin, au troisième et dernier étage des combles aménageables avec une belle hauteur sous charpente, d'une surface d'au moins 150m2 également.
L'immeuble dispose également d'une cave accessible depuis le local commercial.

Un bien à découvrir sans tarder au coeur d'Agen avec un fort  potentiel d'investissement. 

Caractéristiques techniques

  • État intérieur
    A rénover
  • Composition de l'immeuble
    Local commercial, 2 appartements, combles aménageables
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Agen 47000
  • Référence
    1492
  • Taxe foncière
    5 915 € /an

Détail des pièces

  • Local commercial
    74,14 m²
  • Entrée parties communes
    3,71 m²
  • Palier commun
    12,43 m²
  • Réserves local commercial
    48,36 m²
  • Entrée/dégagements appartement
    15 m²
  • Salle de bain
    6 m²
  • WC
    1,2 m²
  • Cuisine
    13 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Bureau/dressing
    7 m²
  • Chambre
    14 m²
  • Chambre
    15,5 m²
  • Appartement complet
    154,25 m²
  • Combles aménageables
    150 m²

Informations complémentaires

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522296060

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