Vente immeuble avec 2 appartements hypercentre

Immeuble de rapport – Hyper centre d’Agen – 2 appartements loués - Réf 1326

Idéalement situé en plein cœur d’Agen, cet immeuble de rapport se compose de deux appartements actuellement loués, offrant un rendement locatif immédiat.
- 1er étage :
Un T2 traversant de 29 m², lumineux, composé d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une chambre indépendante et d’une salle d’eau. Loué 320€
- 2ème et 3ème étages :
Duplex T2 bis de 53 m², réparti entre le second et le troisième étage. Il comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau (ou petite chambre d’appoint), salle d’eau et WC séparés. Loué 450€

Les deux logements sont loués, offrant une rentabilité immédiate
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser le potentiel
Emplacement de choix en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, services et transports.
Parfait pour un investissement patrimonial ou locatif sécurisé.
Opportunité à saisir rapidement !