Local commercial à vendre, 200 m² - Agen 47000
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Vente local pour bureaux/commerce - Agen

199 000

Local commercial à vendre, 200 m² - Agen 47000
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Descriptif du bien

  • Surface : 200 m²
  • Pièces : 4

Agen, idéalement situé face nouveau centre commercial Grand Frais avenue Henri Barbusse, belle visibilité.
Ce local propose une surface totale de près de 200m2, dont un grand espace de plus de 100m2 en rez-de-chaussée pouvant accueillir une surface commerciale confortable, une grande cuisine à aménager, un WC et une pièce indépendante.
A l'étage, l'immense mezzanine actuellement scindée en 2 grandes pièces peut facilement être cloisonnée pour créer plus de réserve ou des bureaux. Toiture neuve, chauffage au sol gaz avec chaudière neuve. La surface de terrain permet d'envisager un stationnement et une cour/terrasse en façade.
Commerces, bureaux ou associatif - Plusieurs projets possibles, dans un quartier en fort développement, avec stationnement. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Simple vitrage
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Agen 47000
  • Référence
    VP105
  • Taxe foncière
    1 800 € /an

Détail des pièces

  • surface exploitable RDC
    106 m²
  • WC
    4,95 m²
  • cuisine
    25,12 m²
  • pièce
    11,92 m²
  • mezzanine
    40 m²
  • pièce / réserve
    30 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Classe énergie C, Classe climat C.

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