Vente propriété 10 pièces, dépendances et terres - 10 min d'Agen
595 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 330 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 2
- Terrain : 25 ha
- Exposition : Est-Ouest
- WC : 3
- Salle d'eau : 1
A 10 minutes du centre d'Agen, dans un cadre dominant et protégé par des terres agricoles - magnifique propriété en pierre, composée d'une maison d'habitation bourgeoise de plus de 330m2, d'une grange, une maison d'amis, un pigeonnier et une grande dépendance à usage mixte.
La maison principale impose son charme bourgeois dès l'entrée, pavée de marbre, et continue avec un beau séjour en parquet à bâtons rompus et bénéficiant d'une triple exposition, un bureau habillé de tissu tendus, une grande salle à manger dominée par une belle cheminée, une cuisine indépendante et une souillards.
Au 1er étage, 4 chambres avec une salle de bains et une salle d'eau.
Accessible par un autre escalier et indépendant, un autre 1er étage accueille 2 chambres dont une avec point d'eau, et une grande pièce de 50m2 à vocation de salle de jeux.
Le jardin, arboré et à l'abri de tous les regards, est entouré de terres agricoles appartenant à la propriété. Une maison d'amis permet d'accueillir, et une dépendance avec des garages et une grange immense permettent d'envisager de multiples projets. Le pigeonnier hexagonal vient ajouter une touche de charme à ce lieu rare et privilégié, qui ravira les amateurs de demeures de caractère.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Séjour48 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC3
- ExpositionEst-Ouest
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationAgen 47000
- Référence1210
Détail des pièces
- entrée9,90 m²
- cuisine15 m²
- salle à manger32 m²
- hall27 m²
- bureau18,26 m²
- séjour48 m²
- dégagement / palier3,50 m²
- chambre 116,37 m²
- chambre 2 avec point d'eau12,67 m²
- salle de jeux50 m²
- souillarde13,50 m²
- palier/dégagement11,54 m²
- chambre 313 m²
- chambre 417,79 m²
- chambre 5 / bureau13,67 m²
- salle de bains avec WC12,32 m²
- salle d'eau2,50 m²
- chambre 612,95 m²