Maison à vendre, 10 pièces - Agen 47000
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Vente propriété 10 pièces, dépendances et terres - 10 min d'Agen

595 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 330 m²
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 25 ha
  • Exposition : Est-Ouest
  • WC : 3
  • Salle d'eau : 1

A 10 minutes du centre d'Agen, dans un cadre dominant et protégé par des terres agricoles - magnifique propriété en pierre, composée d'une maison d'habitation bourgeoise de plus de 330m2, d'une grange, une maison d'amis, un pigeonnier et une grande dépendance à usage mixte.
La maison principale impose son charme bourgeois dès l'entrée, pavée de marbre, et continue avec un beau séjour en parquet à bâtons rompus et bénéficiant d'une triple exposition, un bureau habillé de tissu tendus, une grande salle à manger dominée par une belle cheminée, une cuisine indépendante et une souillards.
Au 1er étage, 4 chambres avec une salle de bains et une salle d'eau.
Accessible par un autre escalier et indépendant, un autre 1er étage accueille 2 chambres dont une avec point d'eau, et une grande pièce de 50m2 à vocation de salle de jeux.
Le jardin, arboré et à l'abri de tous les regards, est entouré de terres agricoles appartenant à la propriété. Une maison d'amis permet d'accueillir, et une dépendance avec des garages et une grange immense permettent d'envisager de multiples projets. Le pigeonnier hexagonal vient ajouter une touche de charme à ce lieu rare et privilégié, qui ravira les amateurs de demeures de caractère.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Séjour
    48 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Agen 47000
  • Référence
    1210

Détail des pièces

  • entrée
    9,90 m²
  • cuisine
    15 m²
  • salle à manger
    32 m²
  • hall
    27 m²
  • bureau
    18,26 m²
  • séjour
    48 m²
  • dégagement / palier
    3,50 m²
  • chambre 1
    16,37 m²
  • chambre 2 avec point d'eau
    12,67 m²
  • salle de jeux
    50 m²
  • souillarde
    13,50 m²
  • palier/dégagement
    11,54 m²
  • chambre 3
    13 m²
  • chambre 4
    17,79 m²
  • chambre 5 / bureau
    13,67 m²
  • salle de bains avec WC
    12,32 m²
  • salle d'eau
    2,50 m²
  • chambre 6
    12,95 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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