Maison à vendre, 4 pièces - Boé 47550
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Vente maison 4 pièces, jardin - 5 min d'Agen

243 800

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Descriptif du bien

  • Surface : 111 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 07 a 70 ca
  • Climatisation : Split mural
  • Exposition : Nord-Est
  • WC : 2
  • Salle d'eau : 2

EXCLUSIVITE La Clé ! Sur la commune de Boé, à 5 minutes du centre d'Agen et proche des commodités et des zones commerciales - jolie maison de 111m2 habitables mitoyenne par un coté, rénovée dans un style contemporain et bénéficiant d'une belle parcelle de terrain clos de plus de 700m2, arborée et piscinable.
Composée de demi-niveaux, la maison propose une chambre et une salle d'eau et un WC en rez-de-chaussée. Quelques marches s'ouvrent sur un espace de vie très agréable, avec un sol en parquet très chaleureux, composé d'un coin salon télé plus cosy prolongé d'une belle pièce véranda avec vue sur le jardin. La cuisine, semi-indépendante derrière sa verrière, est équipée et fonctionnelle. Ce niveau propose également un WC et un placard.
Enfin, toujours en demi-niveau, 2 chambres dont une avec balcon et une salle d'eau.
Mur mitoyen réisolé phonétiquement, climatisation réversible sur toute la maison, isolation des murs par l'extérieur, fibre, puits avec pompe, stationnement intérieur.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    45 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition
    Nord-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Boé 47550 - Agen sud
  • Référence
    1115

Détail des pièces

  • entrée et dégagement
    7,47 m²
  • chambre 1 RDC
    12,11 m²
  • salle d'eau avec coin buanderie
    6,04 m²
  • WC
    1,29 m²
  • pièce de vie
    45 m²
  • cuisine équipée
    10,38 m²
  • WC et placard
  • chambre 2 (balcon)
    10,49 m²
  • chambre 3
    11,49 m²
  • salle d'eau
    3,68 m²
  • dégagement nuit
    3,15 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230000.00 €. DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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