Maison à vendre , 4 pièces - Layrac 47390
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Vente plain-pied 4 pièces, garage, jardin - 7 min d'Agen

259 700

Maison à vendre , 4 pièces - Layrac 47390
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Descriptif du bien

  • Surface : 110 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 18 a 06 ca
  • Exposition : Sud-Ouest
  • WC : 1

Exclusivité La Clé - 7 min d'Agen, proche autoroute, sur la commune de Layrac (47390). Plain-pied de construction traditionnelle, sur un très joli jardin arboré de plus de 1800m2, sans vis-à-vis et dans un cadre valloné et verdoyant.
L'espace de vie de 55 m2 se compose d'une cuisine semi-séparée et d'une pièce de vie traversante, donnant d'un côté sur une terrasse couverte sud-ouest, et de l'autre sur une seconde terrasse couverte plus au nord. Deux marches séparent la pièce de vie de l'espace nuit, qui propose 3 chambres avec placard, une salle de bain (à moderniser) et un wc séparé. Cellier et garage attenant.
Côté confort, un chauffage au sol par géothermie, une cheminée et des panneaux solaires pour une rentabilité annuelle remboursant largement la taxe foncière !
Le tout à 2 minutes de l'entrée de Layrac.
A voir vite !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Géothermie, Solaire
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Séjour
    44 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1997
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Layrac 47390
  • Référence
    1104
  • Taxe foncière
    1272 € /an

Détail des pièces

  • Entrée
    3,75 m²
  • séjour
    44,42 m²
  • cuisine semi-ouverte
    11,40 m²
  • dégagement nuit
    4,89 m²
  • chambre 1 avec placard
    10,75 m²
  • chambre 2 avec placard
    13,04 m²
  • chambre 3 avec placard
    14,28 m²
  • salle de bains
    6 m²
  • WC
    1,34 m²
  • cellier / buanderie
    6,75 m²
  • garage
    21,53 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245000.00 €. DPE vierge

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