Maison à vendre, 5 pièces - Agen 47000
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Vente maison de ville 4 pièces + bureau indépendant - cour - Agen centre

238 000

Maison à vendre, 5 pièces - Agen 47000
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Descriptif du bien

  • Surface : 110 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Exposition : Est-Ouest
  • WC : 3
  • Salle d'eau : 1

Agen centre - dans une petite rue calme à sens unique, et à deux pas des boulevards piétons - adorable maison de ville entièrement rénovée en 2021, proposant une cour sans vis-à-vis avec un bureau en dépendance.
Le rez-de-chaussée a été aménagé en une belle pièce ouverte et traversante, avec une cuisine dinatoire entièrement équipée et donnant sur la cour.
Au 1er étage, 2 chambres spacieuses à la décoration soignée et contemporaine, avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Au second, les combles ont été aménagés en une agréable suite mansardée, avec son espace dressing et sa propre salle de bains avec WC.
La cour en partie couverte bénéficie d'une bonne exposition, avec l'originalité d'un WC indépendant chauffé. Un escalier extérieur permet d'accéder à une dépendance aménagée en bureau, climatisé, avec sa petite terrasse - idéal pour du télétravail.
Possibilité de transfert de bail sur une place de stationnement fermée dans une rue adjacente.
Une maison impeccable et sans travaux.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Agen 47000 - Agen centre
  • Référence
    1195
  • Taxe foncière
    843 € /an

Détail des pièces

  • pièce de vie
    38,5 m²
  • chambre 1
    13 m²
  • chambre 2
    14 m²
  • salle d'eau
    2,50 m²
  • WC
    1 m²
  • chambre 3 mansardée
    28 m²
  • bureau
    8,50 m²
  • WC
    1,50 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1082.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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