Maison à vendre , 5 pièces - Le Passage 47520
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Vente maison 5 pièces, jardin, garage - Le Passage d'Agen

212 000

Maison à vendre , 5 pièces - Le Passage 47520
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Descriptif du bien

  • Surface : 125 
  • Terrain : 12 a 14 ca
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • WC : 1

Exclusivité La Clé ! Le Passage d'Agen, dans un secteur calme à proximité de la passerelle et du centre ville d'Agen, venez découvrir cette maison de maçon des années 60.

Vous aurez la possibilité de repenser la distribution des pièces et de laisser libre cours à votre imagination avec cette maison à fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, un espace de 40m2 aménagé en pièce à vivre avec une vraie hauteur sous plafond donne accès au 1er étage de la maison qui développe sur 84m2 une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine, une salle de bain, 3 chambres et une grande véranda donnant sur l'arrière du jardin.
Côté pratique, le rez-de-chaussée est complété par un grand garage et un espace atelier, une petite cave. Chauffage gaz de ville, double vitrage de qualité sur une grande partie des menuiseries.
Le jardin, arboré, offre un bel espace plat et clos sur l'arrière pour les jeux des enfants et/ou un beau potager, avec un puits.

De belles possibilités pour cette maison de bonne construction, à quelques minutes du centre d'Agen.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    1073
  • Localisation
    Le Passage 47520
  • Construction
    1960
  • Séjour
    30 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Détail des pièces

  • Salon/séjour rdc
    40,57 m²
  • Atelier
    18,47 m²
  • Entrée
    5,60 m²
  • Dégagement
    4,27 m²
  • Cuisine
    9,95 m²
  • Salon
    30 m²
  • Véranda
    20,20 m²
  • Chambre 1
    9,21 m²
  • Chambre 2
    9,25 m²
  • Chambre 3
    9,06 m²
  • Salle de bain
    4,90 m²
  • Toilette
    1,72 m²
  • Garage
    39 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1073. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 et 1 €.

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