Maison à vendre, 5 pièces - Le Passage 47520
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Vente maison 5 pièces, jardin, garage - Le Passage d'Agen

235 000

Maison à vendre, 5 pièces - Le Passage 47520
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Descriptif du bien

  • Surface : 125 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 12 a 14 ca
  • WC : 1

Le Passage d'Agen, dans un secteur calme à proximité de la passerelle et du centre ville d'Agen, venez découvrir cette maison de maçon des années 60, dont l'étage de vie vient d'être entièrement rénové.
Sur un sous-sol total, cet espace propose un séjour de 30m2 ouvert sur le bacon, une cuisine neuve de très belle qualité indépendante et donnant sur une véranda de 20m2 qui surplombe le jardin et complète l'espace de vie. Le dégagement dessert 3 chambres avec parquet huilé, dont une aménagée en dressing, une salle d'eau refaite à neuf et un wc indépendant.
Au rez-de-chaussée, un espace de 40m2 autrefois aménagé en pièce à vivre avec une vraie hauteur sous plafond reste à rafraîchir, pour envisager la création de chambres ou de pièces supplémentaires.  
Côté pratique, le rez-de-chaussée est complété par un grand garage et un espace atelier, une petite cave. Chauffage par convecteur électrique nouvelle génération, double vitrage de qualité, électricité refaite.
Le jardin, arboré, offre un bel espace plat et clos sur l'arrière pour les jeux des enfants et/ou un beau potager, avec un puits.

De belles possibilités encore pour cette maison de bonne construction, restaurée avec des matériaux de grande qualité, à quelques minutes du centre d'Agen.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Le Passage 47520
  • Référence
    1154
  • Taxe foncière
    1 539 € /an

Détail des pièces

  • Salon/séjour rdc
    40,57 m²
  • Atelier
    18,47 m²
  • Entrée
    5,60 m²
  • Dégagement
    4,27 m²
  • Cuisine
    9,95 m²
  • Salon
    30 m²
  • Véranda
    20,20 m²
  • Chambre 1
    9,21 m²
  • Chambre 2
    9,25 m²
  • Chambre 3
    9,06 m²
  • Salle de bain
    4,90 m²
  • Toilette
    1,72 m²
  • Garage
    39 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. DPE en cours.

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