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Vente maison de ville, cour et jardin - 3 min du centre-ville

259 000

Maison à vendre , 6 pièces - Agen 47000
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Descriptif du bien

  • Surface : 137 
  • Terrain : 03 a 22 ca
  • Pièces : 6
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Exposition : Nord-Sud

Exclusivité La Clé ! A 5 minutes du centre en voiture et 10min à pied par les berges du canal, dans un quartier résidentiel - adorable maison de ville de 137m2 habitables, avec jardin et stationnement.
En rez-de-chaussée, un bel espace de vie traversant, composé d'une belle entrée donnant sur la partie salle à manger, une cuisine ouverte équipée prolongée d'un salon chaleureux ouvert sur un extérieur aménagé en patio à l'espagnole et un jardin arboré.
A l'étage, 3 chambres avec rangements, une salle d'eau et un wc. Au 2e et dernier étage, une 4e chambre aménagée sous les combles, avec son point d'eau, et un grenier isolé aménageable.
Chauffage d'origine au gaz de ville, complémenté par un poêle à bois et la climatisation réversible (à tous les étages). Double vitrage. Petite dépendance aménagée dans le patio, permettant de servir de chambre d'appoint.
Beaucoup de charme pour cette jolie maison en pierre, à quelques minutes des trépidations du centre-ville.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    1027
  • Localisation
    Agen 47000 - Agen centre
  • Séjour
    48 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Climatisation, Gaz, Granulés
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Non
  • Taxe foncière
    1335 € /an
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • séjour avec cuisine aménagée et entrée
    48,23 m²
  • salon
    18,36 m²
  • buanderie
    4,85 m²
  • chambre 1 avec placard
    11,13 m²
  • chambre 2 avec placard
    15,64 m²
  • chambre 3 avec placard
    13,09 m²
  • WC
    1,5 m²
  • salle d'eau
    5 m²
  • chambre sous combles avec point d'eau
    15,40 m²
  • combles isolés aménageables
    24,46 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1027. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245000.00 €. Classe énergie B, Classe climat B.

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