Maison à vendre, 6 pièces - Agen 47000
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Vente maison de ville, cour et jardin - 3 min du centre-ville

255 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 137 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 03 a 22 ca
  • Exposition : Nord-Sud
  • WC : 1
  • Salle d'eau : 1

Exclusivité La Clé ! A 5 minutes du centre en voiture et 10min à pied par les berges du canal, dans un quartier résidentiel - adorable maison de ville de 137m2 habitables, avec jardin et stationnement.
En rez-de-chaussée, un bel espace de vie traversant, composé d'une belle entrée donnant sur la partie salle à manger, une cuisine ouverte équipée prolongée d'un salon chaleureux ouvert sur un extérieur aménagé en patio à l'espagnole et un jardin arboré.
A l'étage, 3 chambres avec rangements, une salle d'eau et un wc. Au 2e et dernier étage, une 4e chambre aménagée sous les combles, avec son point d'eau, et un grenier isolé aménageable.
Chauffage d'origine au gaz de ville, complémenté par un poêle à bois et la climatisation réversible (à tous les étages). Double vitrage. Petite dépendance aménagée dans le patio, permettant de servir de chambre d'appoint.
Beaucoup de charme pour cette jolie maison en pierre, à quelques minutes des trépidations du centre-ville.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Gaz, Granulés
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    48 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Agen 47000 - Agen centre
  • Référence
    1146
  • Taxe foncière
    1 335 € /an

Détail des pièces

  • séjour avec cuisine aménagée et entrée
    48,23 m²
  • salon
    18,36 m²
  • buanderie
    4,85 m²
  • chambre 1 avec placard
    11,13 m²
  • chambre 2 avec placard
    15,64 m²
  • chambre 3 avec placard
    13,09 m²
  • WC
    1,5 m²
  • salle d'eau
    5 m²
  • chambre sous combles avec point d'eau
    15,40 m²
  • combles isolés aménageables
    24,46 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €.

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