





Vente maison de ville, cour et jardin - 3 min du centre-ville
255 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 137 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 03 a 22 ca
- Exposition : Nord-Sud
- WC : 1
- Salle d'eau : 1
Exclusivité La Clé ! A 5 minutes du centre en voiture et 10min à pied par les berges du canal, dans un quartier résidentiel - adorable maison de ville de 137m2 habitables, avec jardin et stationnement.
En rez-de-chaussée, un bel espace de vie traversant, composé d'une belle entrée donnant sur la partie salle à manger, une cuisine ouverte équipée prolongée d'un salon chaleureux ouvert sur un extérieur aménagé en patio à l'espagnole et un jardin arboré.
A l'étage, 3 chambres avec rangements, une salle d'eau et un wc. Au 2e et dernier étage, une 4e chambre aménagée sous les combles, avec son point d'eau, et un grenier isolé aménageable.
Chauffage d'origine au gaz de ville, complémenté par un poêle à bois et la climatisation réversible (à tous les étages). Double vitrage. Petite dépendance aménagée dans le patio, permettant de servir de chambre d'appoint.
Beaucoup de charme pour cette jolie maison en pierre, à quelques minutes des trépidations du centre-ville.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour48 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueVerdure
- ExpositionNord-Sud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAgen 47000 - Agen centre
- Référence1146
- Taxe foncière1335 € /an


Détail des pièces
- séjour avec cuisine aménagée et entrée48,23 m²
- salon18,36 m²
- buanderie4,85 m²
- chambre 1 avec placard11,13 m²
- chambre 2 avec placard15,64 m²
- chambre 3 avec placard13,09 m²
- WC1,5 m²
- salle d'eau5 m²
- chambre sous combles avec point d'eau15,40 m²
- combles isolés aménageables24,46 m²
Informations complémentaires
