Vente maison de ville 6 pièces, jardin et garage - Agen centre

EXCLUSIVITE LA CLE ! Agen centre, quartier paisible et recherché, à pied des lycées et collèges du centre-ville. Maison de ville des années 30, en excellent état d'entretien, proposant 135m2 habitables plus un potentiel de 35m2 supplémentaires, un adorable jardin fleuri avec dépendance et garage.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 35m2, d'une cuisine séparée un dégagement permettant d'accéder au jardin et d'une petite chambre avec salle d'eau, idéale pour un bureau / chambre d'amis.
Au er étage, le palier ouvert de chaque côté par des fenêtres et permettant d'envisager la création d'un dressing par exemple, dessert 3 chambres lumineuses de plus de 14m2.
Dans les combles, isolés en rampant, une 5e chambre a été aménagée mais demande des finitions, et encore 24 m2 pleinement exploitables.
Chauffage gaz de ville, double vitrage PVC, parquets, façades et avant-toits en excellent état d'entretien. Le jardin aménagé et planté de multiples essences offre un cadre extérieur reposant, avec un appentis et un petit atelier de rangement, et un garage indépendant.
Un vrai petit coup de coeur !