Maison à vendre, 6 pièces - Agen 47000
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Vente maison 6 pièces, garage et jardin - Agen

237 000

Maison à vendre, 6 pièces - Agen 47000
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Descriptif du bien

  • Surface : 140 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 13 a 20 ca
  • Exposition : Sud
  • WC : 2
  • Salle d'eau : 2

Idéalement située sur les hauteurs d'Agen, dans un petit quartier résidentiel intimiste proche du centre, avec une vue dégagée côté sud et adossée à une grande terrasse donnant sur un côteau arboré au nord - belle maison de construction traditionnelle, proposant un potentiel de 180m2 et une jolie parcelle de jardin boisée.
En rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec rangements dessert une 1ère grande chambre, ainsi qu'une buanderie avec un coin salle d'eau/WC et une pièce aménageable, ouverte côté nord (talus) par une cour anglaise. A l'étage, la pièce de vie s'ouvre en façade sur un balcon filant donnant une vue appréciable sur le début de la ville. 2 autres grandes chambres côté nord donnent de plain-pied sur la terrasse et le bois. Salle d'eau rénovée récemment, WC indépendant.
Cette maison à l'emplacement idéal pour un compromis ville-campagne nécessite quelques rafraîchissements et travaux pour développer tout son potentiel. Vous serez charmés par cette immense terrasse arrière encadrée de verdure, au calme, et cette vue dégagée sur les lumières d'Agen le soir tombé.

Les points forts du bien

  • Vue et situation géographique
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois
  • Séjour
    28 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Agen 47000
  • Référence
    1205

Détail des pièces

  • Hall d'entrée avec rangements
  • chambre 1
  • buanderie
  • pièce annexe
  • garage
  • palier
  • pièce de vie
  • chambre 2
  • chambre 3
  • salle d'eau
  • wc

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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