





Vente maison 6 pièces, garage et jardin - 5 min du centre d'Agen
247 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 185 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 22 a 70 ca
- Piscine : Non
- Exposition : Sud
- WC : 2
- Salle d'eau : 1
Aux portes d'Agen, dans un environnement résidentiel en position légèrement dominante - belle maison d'architecte des années 80 très entretenue, aux espaces réfléchis et harmonieux. Dès l'entrée, deux marches permettent de donner de la profondeur à un grand séjour chaleureux et confortable en plafond rampant, climatisé, complété d'un coin salon plus intimiste sous la mezzanine, et réchauffé par un insert. Une grande cuisine équipée sur la gauche s'ouvre sur une vraie salle à manger séparée. Toujours au rez-de-chaussée, un couloir donnant sur 2 chambres dont une avec dressing, un wc séparé et une grande salle de bains. A l'étage, la mezzanine permet d'accueillir un espace bibliothèque / lecture en surplomb du séjour, et distribue une chambre climatisée, un wc avec point d'eau et un bureau / chambre d'appoint. Accessible depuis la cuisine, un cellier et un espace de rangement, et un grand garage en contrebas avec buanderie.
Côté extérieur, sur la façade sud et en accord avec l'esprit méditerranéen de la maison, une grande terrasse couverte donnant sur la cuisine et le salon, et une seconde terrasse plus protégée en mode patio sur le côté nord-ouest, accessible également depuis la cuisine. Un accès avec une belle allée pavée et du stationnement, un grand jardin arboré lui aussi définis en plusieurs espaces.
Une belle maison très agréable et fonctionnelle, à quelques minutes du centre d'Agen.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour44 m²
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1983
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAgen 47000
- Référence1363
- Taxe foncière2 330 € /an


Détail des pièces
- séjour32 m²
- salon12 m²
- cuisine dinatoire18 m²
- salle à manger14 m²
- hall d'entrée6,20 m²
- dégagement6,80 m²
- chambre avec dressing16,50 m²
- chambre avec placard12,90 m²
- WC avec point d'eau1,80 m²
- salle de bains9,59 m²
- cellier4,31 m²
- chambre12 m²
- chambre / bureau8,23 m²
- WC avec point d'eau1,87 m²
- dégagement / placards2,60 m²
- mezzanine15 m²
- pièce lingerie / rangement6 m²
- coin buanderie6 m²
- garage33 m²
Informations complémentaires
