Maison à vendre, 6 pièces - Agen 47000
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Vente maison de ville 6 pièces, jardin avec piscine - Agen centre

527 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 250 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 01 a 64 ca
  • Piscine : Oui
  • Climatisation : Split gainable
  • Exposition : Est-Ouest
  • WC : 4
  • Salle d'eau : 1

Agen, quartier Préfecture - maison de ville rénovée en 2023, et son petit jardin de ville aménagé avec piscine.
En rez-de-chaussée, tout l'espace a été décloisonné pour créer une grande pièce de vie d'environ 80m2, avec une partie salon - salle à manger réchauffée par un grand insert et donnant côté jardin, une belle cuisine moderne toute équipée proposant beaucoup de rangement.
Au 1er étage, un très bel espace parental composé d'une grande chambre avec sa propre salle de bain spacieuse et baignée de lumière, et une terrasse privative. Séparée par un palier et un WC avec buanderie, une deuxième grande chambre de plus de 25m2 avec des rangements de dressing.
Au 2nd, une 3e grande chambre, une salle d'eau, un WC et 2 autres chambres de 10 et 12m2.
Au 3 étage, les combles, isolés en rampants, développent un potentiel aménageable supplémentaire pour une 6e chambre et une salle d'eau/ WC (arrivées et évacuations existantes).
Chauffage par climatisation gainable, double vitrage.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split gainable
  • Séjour
    80 m²
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    4
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Agen 47000
  • Référence
    1430
  • Taxe foncière
    2 400 € /an

Détail des pièces

  • pièce à vivre avec cuisine et wc
    80 m²
  • palier
    3,49 m²
  • suite parentale (ch 26m2 et salle de bain 10,80)
    37 m²
  • chambre 2 avec rangements dressing
    26 m²
  • WC buanderie
    2,72 m²
  • palier / dégagement
    4,60 m²
  • chambre 3 avec placard
    12,17 m²
  • chambre 4 avec placard
    10,93 m²
  • dégagement et WC
    2 m²
  • salle d'eau
    3,59 m²
  • chambre 5
    26,60 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2915.00 et 3943.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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