





Vente maison de ville 3 chambres, jardin, dépendance + T2 loué - 47450 COLAYRAC
318 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 08 a 45 ca
- Exposition : Nord-Sud
- WC : 1
- Salle d'eau : 1
Au coeur du village de Colayrac, à pied de tous les commerces et à quelques minutes d'Agen - propriété composée d'une maison d'habitation avec atelier indépendant et appartement adjacent actuellement loué (une ouverture donnant sur la maison peut être réutilisée pour à terme rattacher la surface de l'appartement à la maison et y recréer des chambres).
La maison se compose d'un beau hall d'entrée distribuant une cuisine indépendante très lumineuse, donnant sur la terrasse dominant le jardin, et un salon-salle à manger traversant très chaleureux de près de 40m2, complété d'un wc. A l'étage, 3 chambres spacieuses et une salle d'eau familiale avec wc. Grenier aménageable.
Une cave / buanderie de 50m2 donnant en rez-de-jardin donne encore des possibilités de rangement et de confort.
En limite de propriété et bénéficiant d'accès indépendants, un atelier en duplex d'une qurantaine de m2. Une porte de garage ferme la propriété et permet d'accéder à un stationnement privé.
Jardin est arboré, plein sud, sans vis-à-vis, avec une ancienne pergola pleine de charme permettant d'y déjeuner en admirant les berges de Garonne. L'appartement T2 adjacent à la maison apporte un complément financier, avec un loyer actuel de 350 €.
Toiture récente, tout à l'égout, double vitrage, pompe à chaleur Viessman.
Un beau bien chaleureux et accueillant.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- Séjour40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationColayrac-Saint-Cirq 47450
- Référence1170
- Taxe foncière1 800 € /an


Détail des pièces
- entrée17,05 m²
- cuisine16,80 m²
- séjour / salle à manger39,53 m²
- WC1 m²
- palier7,72 m²
- chambre 120,55 m²
- salle d'eau avec WC6 m²
- chambre 218 m²
- chambre 313,74 m²
Informations complémentaires
