Vente maison 7 pièces, garage, grand jardin - 5 min du centre d'Agen
398 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 212 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 67 a 58 ca
- Climatisation : Split console
- Exposition : Sud
- WC : 2
- Salle d'eau : 1
A 5 minutes d'Agen et proche des 1ères commodités - belle maison traditionnelle sur sous-sol total, rénovée avec qualité en 2007, bénéficiant d'une vue dégagée plein sud et de prestations énergétiques optimales.
La vie à l'étage se compose d'une pièce de vie de plus de 80m2, avec une belle circulation entre les espaces séjour, salle à manger et cuisine, et complété d'un grand bureau pouvant aussi constituer une 1ère chambre. Une mezzanine sur le séjour apporte un complément d'espace détente/lecture et/ou une chambre d'appoint. En partie nuit, 2 chambres confortables avec placards, et une salle de bains spacieuse. WC séparé.
En rez-de-chaussée, le sous-sol complète la partie habitable par une grande chambre avec salle d'eau et WC de plus de 35m2, du rangement / dégagement, un grand garage avec porte motorisée, une chaufferie. Une partie ajourée du sous-sol permet de garer à l'abri encore 2 ou 3 véhicules.
Le jardin arboré, paysagé et entièrement clos, bénéficiant d'une exposition idéale, vous offre ses quelques 7000m2 de verdure.
Chauffage par géothermie (en partie au sol et en splits consoles réversibles), chauffe-eau thermodynamique solaire, panneaux solaires en toiture, double vitrage et isolation par l'extérieur.
Une belle maison confortable et spacieuse, aux portes d'Agen.
Les points forts du bien
- posiiton dominante
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Climatisation, Géothermie
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- ClimatisationSplit console
- Séjour36 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1962
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAgen 47000
- Référence1186
- Taxe foncière2 750 € /an
Détail des pièces
- séjour36,71 m²
- salle à manger35,24 m²
- cuisine15,19 m²
- chambre 1 ou bureau18,19 m²
- mezzanine sur séjour13,39 m²
- dégagement4,92 m²
- chambre 2 avec placards12,54 m²
- chambre 3 avec placards15,16 m²
- salle de bains10,17 m²
- chambre 5 / bureau30,17 m²
- salle d'eau avec WC6,65 m²
- dégagement / entrée RDC12,10 m²
- cave3,08 m²
- dégagement / local chauffeau5,92 m²
- garage31 m²
- chaufferie8,18 m²