Maison à vendre, 7 pièces - Foulayronnes 47510
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Vente maison 7 pièces, grand terrain arboré - 47510 FOULAYRONNES

318 000

Maison à vendre, 7 pièces - Foulayronnes 47510
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Descriptif du bien

  • Surface : 206 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 01 ha 38 a 96 ca
  • Exposition : Sud-Ouest
  • WC : 2
  • Salle d'eau : 1

EXCLUSIVITE La Clé ! Campagne de Foulayronnes, dans un environnement paisible et arboré - maison familiale confortable et chaleureuse composée d'une partie ancienne en pierre et d'une grande extension bâtie en 2009, bénéficiant d'un terrain de plus d'1,3 hectares.
Un grand préau permettant de garer votre véhicule abrite l'entrée de la maison, qui s'ouvre sur un hall spacieux distribuant un grand séjour de 55m2 orienté sud-ouest, une cuisine équipée récente et de qualité, agrémentée d'une cheminée avec foyer Polyflam, les deux pièces donnant sur une partie arborée du jardin et sa grande terrasse.
Créant un espace résolument atypique, une ancienne véranda isolée par l'extérieur a été transformée en suite parentale, avec salle de bains, wc, dressing et une chambre immergée dans la nature environnante.
L'étage propose 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau fonctionnelle, un WC et un espace palier pouvant accueillir encore un coin bureau ou salle de jeux. Au dessus de la cuisine, une mezzanine fermée permet d'envisager une 5e chambre d'appoint.
Chauffage au sol par pompe à chaleur (avec relais fioul sur chaudière de moins de 10 ans), double vitrage, fibre.
Véritable atout de cette maison, un terrain de plus d'1,3 hectares, en partie arborée et bénéficiant d'un étang autour duquel vous pourrez vous détendre et vous promener tout en restant à domicile.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Fioul, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Séjour
    55 m²
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Foulayronnes 47510
  • Référence
    1325

Détail des pièces

  • hall d'entrée
    20,53 m²
  • séjour
    55,48 m²
  • cellier / buanderie
    10,87 m²
  • cuisine
    20,46 m²
  • chambre parentale
    18,43 m²
  • dressing
    8,50 m²
  • salle de bains
    5,95 m²
  • WC
    2,09 m²
  • dégagement
    2 m²
  • dégagement/palier
    8 m²
  • WC
    1,50 m²
  • salle d'eau
    8,66 m²
  • couloir nuit
    5,26 m²
  • chambre avec placard
    11,32 m²
  • chambre avec placard
    15,93 m²
  • chambre avec placard
    14,87 m²
  • mezzanine
    13,08 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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