vente maison 4 pièces, T2/3 en RDC - 5 min d'Agen

5 minutes du centre d'Agen, à pied des commerces du Passage d'Agen - Maison des années 60 composée d'une habitation 4 pièces à l'étage et d'un rez-de-chaussée en partie aménagé en T3.
L'étage principal, à rafraîchir mais dans un excellent état d'entretien, se compose d'une entrée, une cuisine séparée, un séjour lumineux bénéficiant d'une cheminée avec foyer fermé et diffuseur de chaleur, de 3 chambres (dont une de 8m2), une salle d'eau et un WC séparé.
Le rez-de-chaussée autrefois à usage de rangement / sous-sol (hauteur sous-plafond 1,95m) a été en partie aménagé dune pièce de vie avec insert, une chambre avec salle d'eau et WC et une pièce complémentaire (bureau ou chambre). Atelier/rangement et buanderie sur le reste du rez-de-chaussée. Attenant à la maison, un grand garage de 35m2. Toiture en bon état, isolation de combles en soufflé, double vitrage PVC avec volets roulants électriques à l'étage (partiel en RDC), chaudière gaz récente.
Jardin sur trois côté dont un bel espace arboré sur l'arrière, avec 2 cabanons de rangement et un puits.