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Vente villa 8 pièces, piscine - 5 min d'Agen

438 900

Maison à vendre, 8 pièces - Brax
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Descriptif du bien

  • Surface : 204
  • Terrain : 3 350
  • Pièces : 8

Aux portes d'Agen - belle villa à l'architecture atypique et contemporaine, lumineuse, intégrée dans un cadre verdoyant et paysagé, à l'abri des regards.
Composée de 2 niveaux sur sous-sol semi-enterré, la maison propose sur son niveau principal un espace de vie de près de 70m2, offrant un espace salon chaleureux avec cheminée côté piscine, et un séjour-salle à manger avec plafond cathédrale ouvert sur la terrasse nord et le balcon filant par de larges baies, avec sa cuisine semi-ouverte intégralement équipée. Une partie nuit avec 3 chambres ouvertes sur le balcon filant, salle d'eau, WC, rangements. Surplombant le séjour, une grande mezzanine lumineuse, donnant accès à une suite bénéficiant également d'un accès indépendant. En sous-sol, une grande buanderie, du rangement, une belle pièce aménagée en salle de sport de plus 20m2 avec sa salle d'eau, une cave, un grand garage.
A l'extérieur, protégée par un espace paysagé, la piscine  chauffée et sa vaste terrasse en pierre de Vianne, avec son pool-house équipé pour les soirées d'été côté sud. Côté nord, la terrasse du séjour surplombe un parc planté de magnifiques chênes.
Assainissement individuel conforme, connection fibre.
Un bien de qualité, rare et typé, à quelques minutes d'Agen.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    916
  • Localisation
    Brax
  • Séjour
    53
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Electrique, Tubes radiants
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    1665 € /an

Détail des pièces

  • salon
    19 m²
  • séjour / salle à manger
    34 m²
  • cuisine
    13,5 m²
  • dégagement
    4 m²
  • chambre 1
    10 m²
  • chambre 2 / dressing
    10,20 m²
  • chambre 3
    11 m²
  • salle d'eau
    5,6 m²
  • WC
    1,6 m²
  • débarras
    1,6 m²
  • mezzanine / bureau
    21,7 m²
  • suite indépendante (Ch, salle d'eau, rangement)
    28 m²
  • buanderie
    14 m²
  • dégagement avec placards
    8,6 m²
  • salle de sport / chambre 5
    20,3 m²
  • salle d'eau
    2,7 m²
  • cave
  • garage
    30 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 916. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420000.00 €.

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