





Vente villa 8 pièces, piscine - 5 min d'Agen
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 204 m²
- Terrain : 3 350 m²
- Pièces : 8
Aux portes d'Agen - belle villa à l'architecture atypique et contemporaine, lumineuse, intégrée dans un cadre verdoyant et paysagé, à l'abri des regards.
Composée de 2 niveaux sur sous-sol semi-enterré, la maison propose sur son niveau principal un espace de vie de près de 70m2, offrant un espace salon chaleureux avec cheminée côté piscine, et un séjour-salle à manger avec plafond cathédrale ouvert sur la terrasse nord et le balcon filant par de larges baies, avec sa cuisine semi-ouverte intégralement équipée. Une partie nuit avec 3 chambres ouvertes sur le balcon filant, salle d'eau, WC, rangements. Surplombant le séjour, une grande mezzanine lumineuse, donnant accès à une suite bénéficiant également d'un accès indépendant. En sous-sol, une grande buanderie, du rangement, une belle pièce aménagée en salle de sport de plus 20m2 avec sa salle d'eau, une cave, un grand garage.
A l'extérieur, protégée par un espace paysagé, la piscine chauffée et sa vaste terrasse en pierre de Vianne, avec son pool-house équipé pour les soirées d'été côté sud. Côté nord, la terrasse du séjour surplombe un parc planté de magnifiques chênes.
Assainissement individuel conforme, connection fibre.
Un bien de qualité, rare et typé, à quelques minutes d'Agen.
Caractéristiques techniques
- Référence916
- LocalisationBrax 47310 - Agen ouest
- Séjour53 m²
- Niveaux3
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- État intérieurEn bon état
- ChauffageBois, Electrique, Tubes radiants
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AssainissementIndividuel
- VueVerdure
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- PiscineOui
- Taxe foncière1665 € /an


Détail des pièces
- salon19 m²
- séjour / salle à manger34 m²
- cuisine13,5 m²
- dégagement4 m²
- chambre 110 m²
- chambre 2 / dressing10,20 m²
- chambre 311 m²
- salle d'eau5,6 m²
- WC1,6 m²
- débarras1,6 m²
- mezzanine / bureau21,7 m²
- suite indépendante (Ch, salle d'eau, rangement)28 m²
- buanderie14 m²
- dégagement avec placards8,6 m²
- salle de sport / chambre 520,3 m²
- salle d'eau2,7 m²
- cave m²
- garage30 m²
Informations complémentaires
