Maison à vendre , 9 pièces - Layrac 47390
Coup de cœur
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Vente maison en pierre 6 chambres avec dépendances, secteur Agen Sud

399 000

Maison à vendre , 9 pièces - Layrac 47390
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Descriptif du bien

  • Surface : 310 
  • Terrain : 27 a 68 ca
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 2
  • WC : 3
  • Climatisation : Split cassette
  • Exposition : Sud-Est

A moins de 15 min au sud d'Agen et 5 min des zones commerciales - belle maison familiale de près de 310m2 en pierre et galets de garonne, restaurée avec élégance, sur un grand jardin arbore et protégé de près de 2800m².

Une entrée centrale dessert un séjour lumineux et une salle à manger chaleureuse, ainsi qu'une grande cuisine ouverte sur une terrasse ombragée. Un grand cellier-buanderie ainsi qu'une salle d'eau et un wc viennent compléter le RDC.

A l'étage, 2 grandes chambres de plus de 20m² avec salle de bain communicante, et une véritable suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc sépare. Le 2nd et dernier étage récemment rénové dans uns stye plus contemporain vous propose 3 chambres mansardées, disposant chacune de son point d'eau et de son petit dressing, complétées d'un espace ouvert pour un bureau ou une bibliothèque, d'une salle d'eau à terminer (équipements sanitaires déjà achetés) et d'un wc séparé.

Une architecture imposante avec ce grand appentis ouvert sur l'arrière de la maison, un petit pigeonnier à restaurer et une dépendance. Un bel ensemble dans un cadre reposant et intimiste, a quelques minutes d'Agen.

Attention au coup de coeur.


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Caractéristiques techniques

  • Référence
    999
  • Localisation
    Layrac 47390 - Agen sud
  • Séjour
    27 
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Climatisation
    Split cassette
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Exposition
    Sud-Est
  • Taxe foncière
    780 € /an

Détail des pièces

  • hall entrée
    17.68 m²
  • cuisine
    16.16 m²
  • séjour
    27.26 m²
  • Salle à manger
    20.41 m²
  • dégagement
    9.37 m²
  • salle d'eau
    4 m²
  • buanderie
    20.55 m²
  • pigeonnier pied de mulet
    5 m²
  • dépendance (porcherie ?)
    30 m²
  • appentis-grange
    130 m²
  • dégagement
    12.46 m²
  • chambre
    23.68 m²
  • chambre
    20.15 m²
  • salle de bain
    8 m²
  • suite parentale
    31.56 m²
  • espace bureau/bibliothèque
    16,22 m²
  • chambre avec dressing et salle d'eau
    21,45 m²
  • chambre avec lavabo et dressing
    19,45 m²
  • chambre avec lavabo et dressing
    22,87 m²
  • salle de bains à terminer
    9,33 m²
  • WC avec lave-mains
    1,50 m²
  • dégagement
    6 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 999. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380000.00 €. DPE vierge

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