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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Pont-du-Casse 47480
350 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 165 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- WC : 11
Propriété en pierre de caractère – 165 m² habitables, piscine, dépendances offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Au cœur d'un magnifique terrain de 1,4 hectare, découvrez cette authentique propriété en pierre offrant un cadre de vie paisible à la campagne.
La maison principale développe environ 165 m² habitables de plain-pied et séduit par ses volumes généreux. Elle comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi que trois grande chambres de 32 m², 22 m² et 28 m². Une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Attenante à l'habitation, une grange communicante d'environ 165 m² supplémentaires offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Extension de la maison en gîtes, chambres d'hôtes ou espace professionnel.
En rez-de-jardin, vous trouverez un ancien chai d'environ 160 m², ainsi qu'un second espace de 160 m² actuellement utilisé comme garage, atelier et chaufferie.
À l'extérieur, la propriété dispose également d'une charmante dépendance d'environ 50 m², située à proximité de la piscine. Cet espace pourra aisément être transformé en pool-house, logement d'amis ou gîte indépendant.
Les atouts :
Taxe foncière : environ 3 200 €.
Prix de vente : 350 000 € – Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.
Au cœur d'un magnifique terrain de 1,4 hectare, découvrez cette authentique propriété en pierre offrant un cadre de vie paisible à la campagne.
La maison principale développe environ 165 m² habitables de plain-pied et séduit par ses volumes généreux. Elle comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi que trois grande chambres de 32 m², 22 m² et 28 m². Une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Attenante à l'habitation, une grange communicante d'environ 165 m² supplémentaires offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Extension de la maison en gîtes, chambres d'hôtes ou espace professionnel.
En rez-de-jardin, vous trouverez un ancien chai d'environ 160 m², ainsi qu'un second espace de 160 m² actuellement utilisé comme garage, atelier et chaufferie.
À l'extérieur, la propriété dispose également d'une charmante dépendance d'environ 50 m², située à proximité de la piscine. Cet espace pourra aisément être transformé en pool-house, logement d'amis ou gîte indépendant.
Les atouts :
- Terrain de 1,4 hectare dans un environnement calme et verdoyant
- Piscine
- Plus de 500 m² de dépendances
- Très fort potentiel d'agrandissement et d'aménagement
- Volumes rares et nombreuses possibilités d'exploitation
Taxe foncière : environ 3 200 €.
Prix de vente : 350 000 € – Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.
Caractéristiques techniques
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC11
- LocalisationPont-du-Casse 47480
- Référence1446
- Taxe foncière3 200 € /an
Détail des pièces
- CUISINE40 m²
- Dégagement22,88 m²
- CH 133,96 m²
- CH 228,09 m²
- CH 321,53 m²
- SDE9,39 m²
- WC1 m²
- Buanderie7,64 m²
- GARAGE160 m²
- Atelier160 m²
- ETAGE SUR GARAGE160 m²
- GITES52 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8460.00 et 11490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
