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Vente maison de bourg 5 pièces, jardin - 47390 LAYRAC
187 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 154 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 19 ca
- Piscine : Non
- WC : 1
Située dans la commune de Layrac, cette maison en pierre se distingue par sa tranquillité et son caractère discret. D'une superficie d’environ 150 m², elle se déploie sur deux niveaux, offrant des espaces simples et fonctionnels, préservant l’âme de l'ancien.
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine et une dépendance, tandis qu’une terrasse s’ouvre sur le jardin.
À l’étage, trois chambres, une salle de bain avec WC. Un grenier, à l’état brut, offre des perspectives de transformation selon les besoins futurs.
Le calme de la situation et l'atmosphère champêtre de la maison en font un lieu de vie agréable loin des agitations quotidiennes, tout en étant proche des commodités essentielles.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- PiscineNon
- Séjour29 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLayrac 47390
- Référence1372
- Taxe foncière1 692 € /an
Détail des pièces
- CUISINE23 m²
- SALON29 m²
- DEGAGEMENT2,2 m²
- WC1,3 m²
- DEGAGEMENT7,5 m²
- ARRIERE CUISINE14,50 m²
- CAVE4 m²
- CH119 m²
- PALLIER4,5 m²
- CH221 m²
- CH320 m²
- SDB ,douche, baignoire, wc, 2 x vasques7,40 m²
- Dégagement4 m²
- COMBLE en surface utile20 m²
- REMISE32 m²
- CHAUFFERIE, cuve de 1000L fioul de Dietrich avec production eau chaude m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 100 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5080.00 € et 6940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
