Maison bourgeoise à vendre , 11 pièces - Agen 47000
Très rare
Maison bourgeoise à vendre , 11 pièces - Agen 47000
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Vente propriété 11 pièces, grange et maison secondaire - Agen Nord

1 837 000

Maison bourgeoise à vendre , 11 pièces - Agen 47000
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Descriptif du bien

  • Surface : 450 
  • Terrain : 16 ha
  • Pièces : 11
  • Salle de bains : 4
  • Piscine : Oui
  • Exposition : Sud-Est

Produit d'exception - à moins de 10 minutes du centre d'Agen, dans un environnement privilégié et sans aucune nuisance - magnifique propriété en pierre, composée d'une maison d'habitation principale de 11 pièces avec piscine, d'une grange au gros oeuvre refait à neuf et d'une maison secondaire de 4 pièces, le tout sur un parc paysagé de 16ha planté de cèdres centenaires.
La maison principale propose plus de 450m2 habitables, dont 170m2 de surface en rez-de-chaussée, découpé en 3 belle pièces dont une cuisine spacieuse et de qualité entièrement équipée, un grand séjour chauffé par un insert et prolongé d'une salle de cinéma. Une entrée séparée permet d'accéder également à la buanderie et à la cave.
A l'étage, 4 chambres dont deux suites de plus de 30 et 45m2, une belle salle d'eau. Au second étage, la pièce palière s'ouvre sur une terrasse tropézienne permettant d'admirer le parc, et distribue une 3e suite mansardée, et de l'autre côté une salle de sport.
Côté extérieur, une terrasse nord avec spa, et une terrasse en travertin côté sud avec piscine.
La maison secondaire en pierre propose près de 95m2 de plain-pied, avec un grand abri voiture. A côté de la maison, la grange de 350m2 à la structure entièrement refaite à neuf (toiture, hourdis et façades) attend votre projet.
Le parc de 16ha sans aucun regard extérieur sera votre havre de paix, à quelques minutes à peine de tous les services/commerces.
Superbe !

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    993
  • Localisation
    Agen 47000 - Agen nord
  • Construction
    1900
  • Séjour
    42 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    5
  • État intérieur
    Neuf
  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    4700 € /an
  • Description de la piscine
    8,75X5
  • Isolation
    LAINE DE VERRE
  • Toiture
    TUILE
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • CUISINE
    52 m²
  • ENTREE
    19 m²
  • BUANDERIE
    10 m²
  • CAVE
    10,56 m²
  • COULOIR
    6,42 m²
  • SALON
    42 m²
  • SALLE DE CINEMA + WC
    46 m²
  • PALLIER DEGAGEMENT
    12,50 m²
  • CH1, SDE, WC
    33 m²
  • CH 2 SUITE PARENTALE
    45,76 m²
  • CH3
    20 m²
  • CH4
    21 m²
  • SDE
    7,89 m²
  • PIECE PALLIERE, CUISINE
    20,33 m²
  • CH5
    38,32 m²
  • SDE
    20,55 m²
  • SALLE DE SPORT
    45,22 m²
  • TERRASSE
    23 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 993. Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1750000.00 €. DPE vierge

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